11.21.2021

Таунхаусы в Подмосковье – обзор рынка загородной недвижимости

С конструктивной точки зрения таунхаус – это дом, только не собственный, как коттедж, а сблокированный Этот объект недвижимости считается усредненным вариантом городской квартиры и полноценного загородного жилья. Чаще всего, таунхаусы в Москве и Подмосковье продаются не на территории крупных населенных пунктов, а в прилегающей к ним территории – зеленых зонах. В основном, при возведении зданий используется сдержанный европейский стиль, хотя, встречаются и настоящие произведения искусства.

Особенности проживания

Жилье подходит тем, кто ценит тихую, спокойную жизнь, наполненную удобством и комфортом. Даже недорогие таунхаусы в Подмосковье способны передать владельцам чувство гармонии. Во многом это обуславливается расположением строений – 10-30 км от города.

Покупкой недвижимого имущества интересуются разные категории граждан. Среди них немало семейных пар, выбирающих жилье за гибридность частного дома и городской квартиры. Также таунхаусы рядом с Москвой привлекают молодых специалистов, работающих в столице, но стремящихся к жизни в экологически чистых условиях, поближе к природе.

Покупка недвижимого имущества – всегда серьезный шаг. Поэтому эксперты предлагают тем, кто подумывает купить таунхаус в Подмосковье, сначала попробовать взять его в аренду. По усредненным значениям, плата за наем жилья составляет 50-70 тыс. руб. в месяц.

Где в Подмосковье продают таунхаусы

Анализ рынка недвижимости показывает, что поселки таунхаусов в Подмосковье расположены в 30 городах области. В большей части из них предоставляется услуга аренды.

В плане найма самые дорогие здания расположены вблизи Одинцово, Красногорска. Ставки на недвижимость достигают 200 тыс. руб. ежемесячно. Средняя стоимость жилплощади – 160 тыс. руб.

Доступные таунхаусы Подмосковья эконом-класса расположены в Ступино. Стоимость жилья колеблется на уровне 27 тыс. руб.

Это интересно! Правки в основах строительного законодательства негативно отразились на рынке таунхаусов. За прошедший год не было реализовано ни одного нового проекта. Впрочем, формат строительства не очень устраивает и самих застройщиков. Интерес москвичей, напротив, растет. Статистика показывает, что все больше людей интересует продажа таунхаусов и их аренда.

Что влияет на цену

Стоимость жилплощади основана на ряде показателей:

  • площадь дома;
  • месторасположение;
  • отдаленность от Москвы;
  • наличие и удобство подъездных путей;
  • коммуникации.
Цена на таунхаусы в Подмосковье с отделкой может быть немного выше, но к важному показателю, влияющему на стоимость, этот пункт не относится.

Большая часть проектов реализована в 10 км и дальше от МКАД. Ближние зоны почти повсеместно заняты многоэтажными жилыми комплексами. Зато отдаленность значительно влияет на цену. Так, купить таунхаус в Подмосковье недорого можно в поселках, расположенных за 30 км от городской черты.

Нюансы покупки

Продажей таунхаусов в Московской области занимаются собственники и застройщики. Покупка жилплощади напрямую, не у владельца, экономит деньги. Также застройщиков любят и за готовые проекты с отделкой. В такой дом можно заехать жить сразу, не задумываясь о предстоящем  ремонте.

Если район проживания не имеет определяющего значения, стоит повыбирать «свой» дом. Рынок показывает неплохой ассортимент объектов недвижимости, покупку можно планировать с учетом личных предпочтений:

  • цена;
  • расположение
  • экстерьер;
  • планировка;
  • вид из окон и т. д.
Купить таунхаус в целях инвестирования – оправданный поступок. Строений этого типа не так много, а спрос на них растет, значит, увеличивается и стоимость. Для сдачи в аренду объект также не лишен перспектив. Все больше людей стремится к жизни в уютной зеленой зоне с городским комфортом, так что, в сравнении с неблагоустроенными московскими новостройками, таунхаус выигрывает за счет чистого воздуха и прекрасных пейзажей.

Таунхаусы Подмосковья оптимально подходят семьям с детьми. Для малышей, это возможность расти в здоровой обстановке, для родителей – повышенный уровень спокойствия. Варианты с отделкой сберегут нервы, детей не придется притеснять или отправлять по родственникам, заселяться и жить можно сразу.

Плюсы и минусы

С учетом уже сказанного, плюсы таунхаусов ближайшего Подмосковья на виду. В качестве дополнительных преимуществ можно выделить наличие всех жизненно важных коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • системы подогрева воды;
  • газовое и электрооборудование;
  • канализационные коммуникации.

Около здания, в обязательном порядке есть благоустроенный участок земли, доступный для всех жильцов. Это место для клумб, беседок, детских площадок, бассейнов. Помимо этого, к каждой жилплощади прикреплено парковочное место или гараж.

Отдаленность от Москвы – это не минус для тех, кто нацелен на здоровое проживание и знает, чего хочет от дома. Но приличная цена может стать недостатком для граждан с невысоким уровнем дохода.

Это интересно! Перспективы развития строительства таунхаусов Подмосковья эконом-класса, могут сделать жилье доступным любому работающему москвичу.

Преимущества комфортной жизни за городом, при наличии финансов, с лихвой перекрывают возможные недостатки. Сегодня еще можно купить в Подмосковье таунхаус недорого, но с учетом растущего интереса, роста цен на подмосковную недвижимость, стоит ожидать повышения цен. Поэтому, планируя поменять городскую жизнь на комфортное проживание за пределами МКАД, с принятием окончательного решения лучше не затягивать.