Графский лес

«Графский Лес» считается одним из лучших коттеджных поселков в наиболее обжитом и экологически чистом юго-западном регионе Подмосковья. Уютный поселок бизнес-класса расположен в живописном месте, спрятан от столичного шума в глубине вечнозеленого лесного массива.

Всего 20 км отделяют его от МКАД по направлению Киевского шоссе, асфальтированная дорога пролегает через красивый хвойный лес. Здесь все соответствует заявленному премиальному уровню: большие зеленые усадьбы, современные архитектурные проекты, инновационные идеи и технологии строительства, экологичные материалы, развитая внутренняя инфраструктура.

Общая информация

Территория поселка занимает более 30 гектаров, общая площадь застройки в соответствии с генпланом объединяет 105 участков размером от 15 до 85 соток. Архитектурный план предусматривает 20 типовых проектов домов в едином стиле, площадью от 220 до 1500 кв.м. Большинство участков по периметру граничат с природным лесом, что гарантирует их владельцам тишину, покой и живописные виды из окон.

Оригинальный архитектурный стиль по мотивам Ф.Л. Райта идеально подходит для особняков, расположенных далеко за пределами шумного мегаполиса. Сдержанная архитектура лаконичных зданий отличается четкой геометрией линий и оригинальным минималистичным дизайном. Ключевые особенности экстерьера в стиле Райта – прямые формы, плоские крыши, минимум декора, приоритет инновационных технологий. Проекты коттеджей максимально продуманы и функциональны. В оформлении домов приветствуются природные оттенки и материалы, обилие стекла и металла. Ультрасовременные инженерные системы гарантируют высокое качество жизни и безусловный комфорт.

Застройка «Графского леса» продолжает идеи и традиции эталонного элитного комплекса «Графские пруды», с которым поселок объединяет общая концепция, подход к организации инфраструктуры и безопасности, особенная атмосфера стабильности, благополучия и умиротворения.

Планировки

Коттеджи имеют разный архитектурный дизайн, комплектацию и планировку, однако их объединяют общие принципы проектов Райта:

• рациональный подход к планированию пространства;
• строгий лаконичный внешний облик;
• минимальное количество перегородок и несущих конструкций;
• панорамное остекление и прозрачные ограждения периметра;
• преобладание функциональных элементов.

Предпочтение отдается высоким технологиям и инновационным материалам. Для наружной отделки стен используют композитные панели, ударопрочное стекло. Сочетание разных по природе материалов в конструктивных элементах является популярным архитектурным решением, которое придает зданиям необычность и яркую индивидуальность. Вопросам энергосбережения уделяется максимум внимания - панорамные окна обеспечивают максимальное использование естественного света.

Расположение

Дорога от столицы до поселка занимает не более 20-25 минут по Киевскому или Калужскому шоссе, что позволяет жить на лоне природы, наслаждаясь великолепной экологией, живописными ландшафтами, умиротворенной атмосферой и пользоваться всеми преимуществами столичной инфраструктуры. Расстояние до ближайших станций метро – Рассказовки, Саларьево, Теплого стана можно преодолеть на машине за полчаса. Несмотря на близость к Москве, в «Графском лесу» удалось максимально сохранить загородную атмосферу комфорта, уюта и тишины - поселок находится в окружении векового соснового бора, в удалении от шумной трассы.

Внутренняя инфраструктура

Комфорт городского уровня  для жителей элитного поселка обеспечивает развитая инфраструктура «Графского леса»:

• все жизненно важные магистральные сети;
• артезианская вода из скважины с совершенной системой очистки;
• социально – бытовые и спортивные объекты на территории комплекса;
• собственный парк площадью 1,6 га с променадом, эксклюзивным ландшафтным дизайном и прудом;
• мощные оптоволоконный кабель для скоростного интернета;
• цифровое и спутниковое ТВ;
• городская телефония;
• возможность подключения системы «умный дом»;
• многоуровневая система безопасности, самые современные технические средства охраны;
• собственная служба сервиса с надежным квалифицированным персоналом.

Развитая внутренняя инфраструктура идеально подходит для постоянного комфортного проживания в поселке. Благоустроенная территория включает шесть ландшафтных парков с реликтовыми деревьями и оригинальными фонтанами, прогулочные бульвары с красивыми беседками, скамейками. Живописное озеро имеет благоустроенный береговую линию, пляж с прокатом лодок, шезлонгов для летнего отдыха. В поселке оборудованы многофункциональные спортивные площадки, дорожки для велосипедов и терренкура, универсальные теннисные корты, освещенная беговая и лыжная трасса, гольф – парк - любителям здорового образа жизни и активных видов отдыха есть, чем заняться в свободное время.

В повседневной жизни поселка есть все слагаемые городского комфорта - супермаркет, кафе, пекарня и пункт доставки, бытовой комплекс, медицинский центр и аптека. Собственная служба сервиса оперативно решает все бытовые вопросы, имеет штат квалифицированных ремонтников и садовников, опытных гувернанток и горничных.

Совершенная система безопасности включает охрану и патрулирование всей территории, ограждения и периметра поселка 24/7, инфракрасные датчики и web-камеры наблюдения с передачей данных на пульт.

Внешняя инфраструктура

Внешняя инфраструктура поселка позволяет пользоваться всеми благами большого города. Так, в непосредственной близости расположено более десяти школ и гимназий - общеобразовательных и специализированных. В соседних поселках Первомайское, Рогозино располагается несколько детских садов - за малышами присмотрят опытные воспитатели и профессиональные няни. Купить все необходимое можно в универсальных магазинах, приятно отдохнуть – в ресторанах, современных фитнес-клубах, welness-центрах, неподалеку от коттеджного поселка находится престижный парк-отель Империал, ТРЦ с супермаркетом Перекресток. Зимой работают каток и хоккейный клуб.

КП «Графский лес» полностью соответствуют своему премиальному статусу. Жить здесь престижно и очень комфортно, со временем стоимость благоустроенного дома в живописном экологически благополучном месте будет только расти.